Az ingatlan tulajdonosának az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. tv. 27. § értelmében a földhivatali nyilvántartást érintő valamennyi változást kötelessége bejelenteni. Ennek megfelelően nemcsak az újonnan létesített, hanem az elbontott épületeket is át kell vezetni a földhivatali nyilvántartási térképen.
A változásokat abban az esetben is jelenteni kell a földhivatal felé, ha az épület csak részben került elbontásra.
Az.épület törlésére irányuló eljárás során az elbontott építmény tehát az ingatlan-nyilvántartásban (tulajdoni lapon), és a földhivatalban vezetett nyilvántartási térképen egyaránt törlésre kerül.
A lebontott épületek törlése a nyilvántartásból nemcsak kötelezettség (amire az önkormányzat általában a bontási engedélyben is felhívja a figyelmet), hanem sok esetben a tulajdonosnak is érdeke (pl. csökken a fizetendő illeték mértéke).
.
A folyamat nagyon hasonló az épület feltüntetés menetéhez:
1. Adatszolgáltatás: a munka megrendelését követően itt is ki kell kérnünk a vonatkozó adatokat az illetékes földhivatalból.
2. A terepi mérés: Épületmegszüntetési vázrajz elkészítéséhez is minden esetben szükséges a terepen méréseket végezni. Fontos, hogy az épület már elbontott (végleges) állapotban legyen. A mérést önállóan végezzük, de célszerű a tulajdonos jelenléte (időtartama többnyire 0.5-1 óra).
A tulajdonos általában a terepi mérés során adja át a földhivatali ügyintézéshez szükséges bontási engedélyt, illetve ekkor írja alá az ide vonatkozó formanyomtatványt (ingatlan-nyilvántartási kérelem).
3. Változási vázrajz és az egyéb kötelező munkarészek elkészítése.
4. Földhivatali ügyintézés az épület feltüntetéshez hasonlóan történik, ehhez a következők szükségesek:
- földmérő által elkészített kötelező munkarészek (pl. épület törlési vázrajz).
- Bontási engedély (önkormányzattól)
- tulajdonos által aláírt ingatlan-nyilvántartási kérelem.
Az illetékes földhivatal érkezteti majd záradákolja az épület megszüntetési vázrajzot, majd átvezeti az ingatlan-nyilvántartásba, az épület törlésre kerül a tulajdoni lapról és az ingatlan-nyilvántartási térképről.
Megjegyzés: a folyamat időtartama megegyezik az épület feltüntetésnél leírtakkal, továbbá itt is lehetőség van a 2X30 napos hivatali ügyintézési idő lerövídítésére soron kívüli eljárással (külön díj befizetése ellenében).
Az elvégzett munkát az épület feltüntetéshez hasonlóan a földhivatal által érkeztetett épületmegszűntetési vázrajzzal igazoljuk a Megrendelő felé.
Milyen dokunentációk szükségesek az épületmegszüntetési eljáráshoz?
- Bontási igazolás: bontási engedély (vagy bontási határozat).
- Ingatlan-nyilvántartási kérelem (formanyomtatvány), a tulajdonos által aláíva.
Kik készítik el az épület törléséhez szükséges változási vázrajzot?
Épületfeltüntetést és -törlést egyaránt csak a megfelelő végzettséggel és jogosultsággal rendelkező földmérő végezhet.
További információk a földmérési jogosultságokról.
Épület megszűntetési munkákat vállaló földmérő partnereink:
Földmérési munkákat az ország egész területén vállalunk, de az épületek feltüntetését az alábbi városok vonzáskörzetében tudjuk költséghatékonyan elvállalni (a lista folyamatosan bővül):
Épületfeltüntetés SOPRON I KAPUVÁR I CSORNA I NAGYCENK I FERTŐSZENTMIKLÓS I Épületfeltüntetés BUDAPEST I ÉRD I TÖRÖKBÁLINT I BUDAÖRS I BUDAKESZI I SZENTENDRE I Épületfeltüntetés GÖDÖLLŐ I Épületfeltüntetés ÉRD I Épületfeltüntetés GYÖMRŐ I Épületfeltüntetés CEGLÉD I Épületfeltüntetés VÁC I Épületfeltüntetés GYŐR I Épületfeltüntetés MOSONMAGYARÓVÁR I Épületfeltüntetés KOMÁROM I Épületfeltüntetés KECSKEMÉT I Épületfeltüntetés PÉCS I SZIGETVÁR I Épületfeltüntetés MISKOLC I Épületfeltüntetés SZEGED I SÁTORALJAÚJHELY I Épületfeltüntetés HÓDMEZŐVÁSÁRHELY I Épületfeltüntetés SZENTES I Épületfeltüntetés SZÉKESFEHÉRVÁR I Épületfeltüntetés DEBRECEN I HAJDÚBÖSZÖRMÉNY I HAJDÚSZOBOSZLÓ I Épületfeltüntetés EGER I GYÖNGYÖS I HATVAN I Épületfeltüntetés SZOLNOK I JÁSZBERÉNY I TÖRÖKSZENTMIKLÓS I KARCAG I Épületfeltüntetés NYÍREGYHÁZA I MÁTÉSZALKA I Épületfeltüntetés VESZPRÉM I PÁPA I AJKA